有专家称，开发商此举是为回笼资金

　　对此，福州地产专家王剑超认为，一直以来，对房地产市场影响比较大的两个因素是限购和限贷，应该来说，限购已悄然放开，眼下，楼市除了受限贷影响，跟整个市场的观望情绪在加深也有关系。

　　对于一些开发商推出低首付的做法，他认为，这是一种回笼资金的自救行为。近期很多楼盘都在做活动，包括推出低首付，也是不得已而为之，毕竟限贷政策无法改变，开发商只能从金融层面入手。一些能够从银行获得按揭的大型开发商，比如帮客户垫付20%的资金，大约在一个半月内，可以从银行方面获得70%的回笼资金，能缓解很大的销售压力。

　　他认为，短期来看，楼市不会有向上的趋势。对于购房者而言，与开发商签合同时，一定要把“开发商承诺帮忙获得银行按揭”的条款写进合同，保障自身权益。这样一来，可以避免贷款批不下来时，开发商要求购房者提高首付额度的情况发生。

　　(海峡都市报记者　周锡银)