争取省人民医院

　　在马尾设分院

　　马尾区：加快推进沿山家园、和谐家园等拆迁安置房建设，启动快洲村、闽江村等10个片区、80万平方米的旧屋区改造;做好闽安村的保护开发，加快推进亭江炮台公园、戍守台湾将士墓群、迥龙桥修缮、闽安协台衙门二期等项目建设;加快亭江滨江公园(一期)、天马山休闲公园(二期)等绿化景观改造;加快快安片区三甲医院用地的收储，与省人民医院对接，争取在马尾设立分院。

　　【房地产】

　　市区商品房

　　供应量销量均下降

　　一季度全市商品房预售面积220.63万㎡(不含平潭)，同比下降32.09%，其中商品住宅183.28万㎡，同比下降30.36%。一季度市区商品房预售面积51.37万㎡，同比下降61.74%，其中商品住宅42.87万㎡，同比下降61.79%。3月商品房预售面积25.69万㎡，同比下降52.82%，其中商品住宅23.83万㎡，同比下降43.94%。

　　截至3月末，市区累计可售商品房550.99万㎡，同比增长25.34%，去年同期的增幅为4.66%;累计可售商品住房311.18万㎡，同比增长26.23%，去年同期的增幅为-9%。市区库存可售的商品住宅中，面积在144㎡以上的大户型占41.66%，90㎡~144㎡的占42.84%，90㎡以下的占15.5%。

　　一季度全市商品房销售面积186.10万㎡，同比下降36.9%，其中商品住宅销售面积为166.63万㎡，同比下降37.6%。一季度市区商品房销售9218套，同比下降18.27%，销售面积85.25万㎡，同比下降20.20%，其中住宅销售5458套，同比下降23.23%，销售面积65.47万㎡，同比下降23.03%。

　　3月全市商品房销售面积68.34万㎡，同比下降35.17%，环比增长10.62%。其中，市区商品住宅销售1790套，同比下降45.64%，环比增长33.28%，商品住宅销售面积21.22万㎡，同比下降46.20%，环比增长30.18%。

　　过半数成交商品房

　　价格超1.5万元/㎡

　　从购房群体来看，一季度福州市本地(含县市)居民购买商品住房的套数4478套，占总成交套数的82.04%。

　　从销售价位来看，一季度市区商品住房价格在15000元/㎡以上的成交3061套，占成交总数的56.08%，价格在12000元/㎡~15000元/㎡的成交1352套，占24.77%，价格在12000元/㎡以下的成交1045套，占19.15%。

　　从住宅销售的套型来看，90㎡以下的约占13.36%，90㎡~120㎡的约占33.18%，120㎡~144㎡的约占26.79%，144㎡以上的约占26.65%。

　　二手房成交量下降

　　在二手房交易方面，一季度全市成交69.35万㎡(不含平潭)，同比下降32.57%，其中二手住宅成交57.14万㎡，同比下降35.39%。一季度市区二手房成交5606套，同比下降27.38%，成交面积46.27万㎡，同比下降33.57%。

　　3月市区二手房成交面积15.62万㎡，同比下降43.99%，环比增长37.14%;成交1885套，同比下降38.4%，环比增长39.22%。

　　房价稳中有升

　　涨势趋于平稳

　　1月我市新建商品住房销售价格指数同比增长13.3%，在全国70个大中城市中列第7位;环比上涨0.8%，在全国70个大中城市中列第3位。2月我市新建商品房销售价格指数同比增长11.7%，在全国70个大中城市中列第9位;环比上涨0.4%，在全国70个大中城市中列第12位。

　　一季度我市物价部门备案的新建商品住宅中，均价15000元/㎡以下的5件、15000元/㎡~20000元/㎡的6件。物价部门办理新建商品房价格调整备案67件，其中商品住宅价格上调的809套、下调的668套，价格上调的基本上是车位。

　　据介绍，由于我市城区商品住房价格去年以来持续上涨，且在高位运行，今年1月、2月价格同比增长也在10%以上，加上受一些城市房价下跌、舆论宣传、银根收紧的影响，购房者观望情绪渐浓，导致一季度我市商品房成交量有所下降。

　　“尽管如此，3月份市区一手房、二手房成交量环比增长明显。预计今年上半年我市房地产市场走势偏弱，商品住房价格上涨势头将趋于平稳。”市房管局相关人员分析，但鉴于我市城市商品住房用地供应一直处于供不应求的状态，土地价格不断上涨，给我市控制商品住房价格带来较大压力。