在央行和银监会推出房贷新政后，有一些外地的中高端楼盘或者取消之前的优惠，或者酝酿涨价。不过在福州，开发商目前都没有这种想法。“目前业内还没有这种风声。虽然现在房价的确是两年来最优惠的，大家对10月的销售也比较乐观，但政策落地需要时间，我们不可能在市场还没有出现转机的情况下盲目提高价格。”多家开发商表示，新政的确会使一部分购房者入市的积极性提高，但目前这只是央行的原则性政策，福州的银行后续如何执行、信贷额度的松动有多大等具体条款还有待观察。因此，目前整个福州市场的大部分潜在购房者还是处于观望中，开发商更是谋定而后动，绝不会一头热地去涨价。实际上，在多数开发商看来，年底之前，楼市优惠都将保持相对稳定的状态。当然，也不排除政策落地迅速导致楼市供求关系发生转变的情况。但总体而言，从目前至春节，房价不上调是大概率事件。

　　(福州晚报首席记者 江海)