记者从多家二手房中介了解到，福州二手房黄金周期间的成交并不理想。一名二手房经纪小张告诉记者，虽然长假期间火力全开给客户打电话、推荐房源，但因为很多客户不在福州，带看量也无法提高。

　　业内人士认为，节前央行和银监会推出房贷新政，但具体政策落地和执行都需要一段时间。目前正处于政策敏感时期，一部分购房者会继续陷入观望。

　　专家认为，目前对大部分购房者来说，信贷政策依然偏紧。公积金贷款额度不高、商业贷款利率上浮、申请门槛高等因素都让购房者面临巨大的压力。在银行总体资金仍然偏紧的大环境下，局部“有条件”的信贷政策放松还不足以支撑楼市反弹。另一方面，目前市场上真正有购买力的购房者所剩不多，这在一定程度上会影响第四季度的成交量，“银十”很可能再次落空。‍

　　此外，长假期间，绿城等一些外地开发商曾传出涨价传闻。不过，业内人士认为，购房者对房价极为敏感，福州开发商目前将以去化为主，如果贸然涨价，将开发商今年恐难完成完成既定指标。

　　数据显示，目前福州存量房数量达到2.3万多套，按9月的去化速度，需要超15个月才能消化，而楼市比较健康的去化时间应该在10-12个月。业内人士认为，在库存仍然高企的情况下，年内福州楼市价格出现涨价的概率会很低。‍

　　(记者 刘丰)