国庆长假期间，福州楼市热闹非凡。据不完全统计，有超过40个楼盘在国庆期间推出了专场促销活动。各种花样迭出的活动使得不少市民选择以“看房”消磨节日时光。“十月一日，去闽侯一楼盘看动物展;十月二日，去马尾一楼盘参加烧烤;十月三日，去东二环一楼盘参加美食节;十月四日，去上街一楼盘玩真人CS;十月五日，去去湾边一楼盘看蝴蝶展;十月六日，去五四北一楼盘参加嘉年华;十月七日，去仓山一楼盘看熊猫装置艺术展。”这是一位市民在微信上晒出的“国庆七天乐”活动单，这些活动不但丰富多彩，还不需要花一分钱，吸引了许多市民。国庆七天假期内，在各个售楼部，看房的人气都很旺盛。

　　在楼市消磨时光的不仅是留守的市民，还有市民因为担心开发商调价而取消了出游计划，改为在各个楼盘收集信息。不过，从国庆假期的交易情况看，楼市还未出现转折。假期前六天，福州市区一手房交易量为123套;而在去年同期，一手房交易量为230套。

　　在央行和银监会推出房贷新政后，有一些外地的中高端楼盘或者取消之前的优惠，或者酝酿涨价。不过在福州，开发商目前都没有这种想法。“目前业内还没有这种风声。虽然现在房价的确是两年来最优惠的，大家对10月的销售也比较乐观，但政策落地需要时间，我们不可能在市场还没有出现转机的情况下盲目提高价格。”多家开发商表示，新政的确会使一部分购房者入市的积极性提高，但目前这只是央行的原则性政策，福州的银行后续如何执行、信贷额度的松动有多大等具体条款还有待观察。因此，目前整个福州市场的大部分潜在购房者还是处于观望中，开发商更是谋定而后动，绝不会一头热地去涨价。实际上，在多数开发商看来，年底之前，楼市优惠都将保持相对稳定的状态。当然，也不排除政策落地迅速导致楼市供求关系发生转变的情况。但总体而言，从目前至春节，房价不上调是大概率事件。

　　(福州晚报首席记者 江海)