对此情况，福州几家房地产营销企业的负责人表示，网上所谓的“涨价通知”并不一定是真涨价，而有可能是部分房地产项目为了推动成交而做的营销炒作。通过放出信息说下个月要涨价，其实就是“催促”现在的客户快点买。从目前福州楼市的情况看，9月全市商品住宅销量继续上涨，但与去年同期相比还是不太理想，国庆长假期间尽管看房人数迅速增加，但交易拐点总体上没有到来。

　　“现在大家都将央行的房贷新政当作重大利好，几乎都是全篇摘录，做成大幅海报放在售楼处，但新政本身能否刺激楼市成交量，坦白来说是个未知数。尽管新政规定了首套房的购房者最多可享受七折贷款利率，但真正能以七折利率买房的购房者估计非常少。而对购房者和开发商来说，贷款有无优惠利率，也不是刺激成交量上升的关键性因素。在这样的背景下，开发商目前更重要的任务应是积极提高成交量、降低库存，而不是提升销售价格。”多家福州房地产开发企业的营销负责人告诉记者，业内有共识，在这个关头盲目涨价，很可能引起购房者反感，反而完不成销售指标。所以品牌开发商力拼“银十”与年底销售业绩的策略并不会改变，他们仍然会使出浑身解数在今年最后3个月最大限度跑量。

　　(福州晚报首席记者 江海)