对此观点，行业人士多予以认可。易居房地产研究院副院长杨红旭认为，房贷放松是大势所趋，认房不认贷，是稳增长、稳楼市与惠民生之需要。中原地产首席分析师张大伟则分析，只要证明名下无房，就可以按照首套购房认定，只要证明名下只有一套，就可以按照二套申请。这样的口径符合目前政府对购房自住的调控思维，事实上也可以释放、刺激一些自住和改善型需求。

　　具体到楼市的行情上，多数本地房地产行业人士认为，在政策面明朗化之后，他们预期今年的楼市调整期将持续到年底。而在本轮调整结束后，明年房价将会触底反弹。

　　他们普遍认为，上半年，从杭州开始，楼市降价潮蔓延到全国;同时银行房贷收紧，利率提升，促使开发商采取以价换量的策略。但这轮降价潮导致市场观望情绪浓厚，对房地产企业的成绩单也没有很大的助益，开发商改为想办法创新营销手段。随着各大城市普遍松动限购，而央行已向五大行投放5000亿元的常备借贷便利(SLF)，市场资金流动将更宽裕;再加上此次首套标准的修改，开发商以价换量的营销手段应该会在今年内结束。

　　(福州晚报首席记者 江海)