代表声音

　　政府投入资金作为企业投资回报

　　“应当看到，在市委市政府加大力度建设保障性住房时，公租房成为保障性住房体系中的重要一环，占的比重越来越大。”陈长钦指出，公租房不同于经适房、限价房可通过销售回收成本，其“只租不售”，收益远低于市场平均水平，需要更多的沉淀资金。

　　陈长钦认为，这么大规模的建设投入，单凭政府的“一己之力”难度不小。如果投入不足，会造成公租房建设进度缓慢，直接影响到保障性住房体系的实施与完善。所以，必须鼓励企业参与到建设、经营管理等环节中，形成政府调节、民资投资建设的市场化合作模式，来保证公租房建设的可持续发展。

　　“如果能够拓宽融资渠道，使民间资本参与到公租房的建设中，将政府投入的少量资金作为企业投资回报的一部分，就可以在财政杠杆的作用下，数倍地放大公租房的投资规模，一定能有力地加快我市公租房建设的步伐。”陈长钦说。

　　公租房应照顾到普通外来工

　　“建议市政府及相关部门尽快出台有关鼓励企业投资公租房建设的实施细则，使相关承办单位有章可循。”陈长钦等代表在建议中指出，对本地户籍人员，现在已经有许多住房保障政策了。但对于非户籍人员的住房问题，尤其是一些外来务工人员，住房问题的解决办法却不多。公租房应向这部分人开放。因为城市不仅需要大量高端人才，同样也需要大批普通劳动者，特别是餐饮、酒店、零售、家政、物流等服务行业的劳动者。

　　陈长钦等代表还建议，福州的民营经济活跃，民间资本充足。关键在于政府部门出台科学、合理的配套政策，来引导和鼓励更多的民间资本进入公租房建设领域。比如在规划、土地以及银行等方面，享受相应的政策扶持，让审批顺畅，那么，必将会有更多的民营企业加入到建设公租房的行列，为福州加快建设闽江口金三角经济圈作出应有的贡献。

　　(福州晚报记者组)

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