住宅遇冷 中介靠商业突围？

　　据了解，在2011年前后，不少福州中介纷纷成立了专门的商业地产部，但历时两年的经营后，整体比重仍未及住宅市场，在二手房火热的2012年，二手商业地产更是转入低调，让人不免感觉各大中介是“住宅热的时候商业冷”，“住宅冷的时候想商业”。

　　而在近期，世欧王庄、泰禾新天地等一手商铺店面的火热推广，让区域商业关注度迅速提高，在一手商铺的带动下，二手商铺的价值也得到提升。据不完全统计，王庄、泰禾新天地周边部分二手商铺价格和挂牌之初相比，已经有约10%的上涨。

　　阳光城二期一家中介公司的业务员小王介绍说，这半年来，随着王庄一手商铺的热炒，王庄一带的二手商铺从一间铺每平方米两三万元的价格，已经涨至五六万元，在长乐中路、福马路个别位置好的地段，挂牌价已到每平方米10万多元。

　　同时，南街的封路改造，也让万宝商圈成为近期商铺成交的主力片区。

　　“近几年一手商业地产迅速发展，客观上扩大了福州整体商业体量，也让市场潜力越来越大。”骊特房产副总陈静宇告诉记者，福州中介行业曾经有几次大批进入商业地产，分别是2008年、2010年和2011年，而进入商业地产的时间，基本上都在楼市调控政策颁布数月之后，每逢住宅遇冷，商业都成为中介公司新的突破口。而这次因新国五条细则所带来的市场变化，二手住宅楼市陷入阶段性调整，又为二手商业的发展提供了新的契机。