记者获悉，早在新政之前，由于开发商认为公积金贷款相对商业贷款条件更加严格、程序更加繁琐，本来就不太倾向建议购房者使用公积金贷款。例如，在福州很多楼盘，如果购房者全款购房能享受总价九二折的优惠，使用商业贷款购房能享受总价九八折的优惠，但是使用公积金贷款则一分钱的优惠都没有。

　　即使如此，考虑到顾客的需求，如果购房者坚持使用公积金贷款，一般开发商也会同意。但是，记者24日采访获悉，部分楼盘已经“叫停”了公积金贷款业务，直接告知购房者“本楼盘不建议使用公积金贷款”。还有的楼盘则比较“委婉”一些，表面上没有明确拒绝购房者使用公积金贷款，但是一旦发现购房者有此意向，便找出一大堆理由旁敲侧击，力图使购房者自己主动放弃使用公积金贷款。

　　“双重打击”下房价并无松动迹象

　　3月底即将到来，人们对“国五条”细则落地的预期越来越强烈，公积金新政从4月起执行的消息也加剧了市场的不安情绪。然而，在这样的“双重打击”下，周末新开盘的房源价格并未出现松动。

　　周末，在市区一个楼盘的新推楼座开盘现场，记者获悉，该楼座开盘房源的折后价格相对去年7月的价格上升了23%。在该楼座开盘前，准业主在QQ群里都预期在各种新政的影响下，其价格可能会略有回调，至少也要保持和去年12月时的价格一致，但是实际情况显然和他们所希望的不一样。

　　对此，受访的开发商们都表示，目前福州楼盘价格回调的可能性基本没有。一来，现在绝大多数的开发商都“不差钱”，扛得住;二来开发商对调控已经习惯，现在不会一遇到调控就惊慌失措;三则是目前楼市供需比较平衡。这样，除非楼市的供需环境发生急剧变化，否则开发商近期大幅度降价的可能性基本没有。不过，业内人士也坦言，短期内，开发商小幅提高优惠的可能性还是存在的。

　　（福州晚报记者 江海 文/摄）

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