二手房看房人少成交量低

　　相对于一手房市场，福州二手房市场在国庆长假内的表现就逊色了很多。

　　经历了今年三四月的爆发式成交后，近期福州二手房市场的销售一直比较平淡甚至一直在下降。一般情况下，福州二手房市场正常的交易量是一个月成交4000套左右，但9月福州二手房成交量较8月环比下滑20%左右，基本上每月成交量不到2000套，相比今年3月和4月，二手房成交量缩水超一半。

　　而在国庆长假期间，福州二手房市场还是没有太大起色。“这几天二手房成交量只有一两单，很多中介门店都放假了。”多家房产中介负责人告诉记者，这个情况在他们意料之中。

　　早在节前，中介在与顾客交流时就发现，多数有购房潜在意向的客户都没有在黄金周期间看房的打算。“他们都在计划出游，黄金周高速公路不收费，对分流客群的影响实在太大了。”中介人员表示，考虑到这一点，部分门店在节前就确定给员工放假了，“全员在岗”的情况并没有出现。

　　在中介看来，现在最影响二手楼市的，还是偏紧的信贷政策。现在公积金贷款额度大大减少，商业贷款也要等待，上浮的利率让二手房客户的压力非常大。“本来二手房的实际首付款就要达到总价的五六成了，贷款压力再大些，很多人就承受不了。”中介表示，从目前的情况看，10月的二手房市场总体表现不会太出色。

　　(福州晚报记者 江海 文/摄)

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