投资回报率偏低，楼市暴利已终结

　　采访中，多位业界人士表示，目前房地产市场的购房群体还是比较理性的，“购买不动产都比较谨慎”。

　　郑爱新认为，目前楼市房地产的暴利时代已经结束了，无论是开发商还是中介公司，都在逐步整合，大品牌的房地产企业和中介公司将越做越好，而小开发商和中介公司可能被收购整合。

　　“预计房地产每年的涨幅大约只有5%~10%”，郑爱新认为，目前投资房地产总体来讲，交易成本已经占到了房价的10%左右，因此，投资的回报率是比较低。但是，投资还要看房子的具体情况，有一些低价入市，未来保值增值比较好的房源，投资空间还是比较大的。

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　　“金九银十”开局不利54城地产成交量下跌

　　中国指数研究院(下称中指院)10日发布的数据显示，上周(9月3日—9日)虽然仍有八成城市楼市成交同比上升，但增幅明显趋缓，且多数城市同比增幅有所减少。从环比看，在中原地产监测的54个主要城市中，新建住宅签约量下降近17%，其中北京下降19.6%，广州下降21.4%，深圳降幅超过两成。

　　从土地市场看，中指院同一天的数据显示，上周万科、华润、恒大等知名房企拿地积极，多城市攻城补地态势明显。上周，万科分别以13.65亿元、33亿元获广州开发区宅地、合肥庐阳区775亩超大连体地块;华润更是在15天内分别于武汉、西安、温州、成都四个城市耗资34亿元，获取土储近800亩。

　　从销售业绩看，中海、华润、保利香港、世茂房地产等房企均出现年度业绩上调现象，而SOHO中国和合生创展则出现年度业绩下调趋势，中指院认为，楼市调控下，行业洗牌不可避免，开发商逐渐两极分化。(财新)

　　南京楼盘欲涨10%被物价局驳回

　　9月8日，位于南京六合区的荣盛·花语馨苑开盘推出430套房源。而在开盘现场，该项目销售部相关负责人对外透露称，其在申报二期房源销售价格时，原报价涨幅10%的方案被南京市物价局驳回，物价局要求其二期房源的备案价格，涨幅不得超过一期房源的5%。据《每日经济新闻》记者了解，这是继高科荣域后，南京第二个涨价方案被物价局驳回的楼盘。

　　“从开发商涨价10%的要求可以看出开发商对涨价的渴求。”南京房地产促进会一位负责人表示。(每经)