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福州公积金房贷占比呈翻倍增长 利息省钱是主因
2012-08-15 10:29:28  来源:东南网  【字号

  东南网-海峡都市报讯(记者 杨永敏 见习记者 宿小庆 实习生 温碧媛) “基本上,能用住房公积金贷款的都用公积金贷款”,记者昨日从福州多家二手房中介后期部了解到,目前使用住房公积金房贷的占比翻倍增长。而福州住房公积金管理中心数据显示,上半年,发放个人住房贷7.29亿元,同比增长38.81%。

  “前几年用公积金贷款的单子,一般占到5%~10%,而今年来大概能占到20%”。骊特房产后期部陈经理告诉记者,住房公积金的办理周期相对比较长些,但这不影响人们对住房公积金的青睐。“选择住房商业贷款的群体,主要是因为没有住房公积金,不具备申请资格”。

  业界认为,今年来,楼市复苏,贷款最高额度上调,而住房商业贷款难见折扣,住房公积金利率优势明显,这是很多购房者选择住房公积金贷款的主要原因。

  “原来客户也想用住房公积金贷款,但是去年上半年,个人公积金最高限额为35万元,夫妻双方在福州地区缴存住房公积金的职工最高可贷款45万元,比起高昂的房价,很多购房者无法选择纯公积金贷款,组合贷款的手续又相对麻烦些。”福州众泽房产后期经理李晓芬说道。

  据了解,去年7月份,福州市上调了住房公积金贷款最高限额后,今年福州市再度上调公积金贷款最高额度,个人最高可贷60万元,夫妻最高可贷款80万元,“基本可以满足一套房子的贷款需要。”李晓芬说道。

  □小算盘

  首套房贷款60万20年利息省16万

  据了解,按照目前的房贷利率,商业贷款五年以上为6.55%,个人住房公积金贷款五年以上为4.5%。贷款金额60万元,期限20年,采取等额本息还款方式,使用住房公积金贷款,20年总利息约31万元。而商业贷款,按照基准利率6.55%,20年总利息约47万元;若执行利率八五折优惠,20年总利息约40万元;利率打7折,20年总利息约31.8万元。

  “首套房现在银行执行的都是基准利率,利息20年会差16万元左右。”李晓芬说道。

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【责任编辑:陈玲云】

 
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