数据

　　连降九个月后 全国平均房价环比涨0.05%

　　中国指数研究院7月2日公布报告称，6月全国100个城市(新建)住宅平均价格环比5月上涨0.05%，结束自2011年9月以来的连续9个月环比下跌态势。

　　6月百城住宅均价为8688元/平方米，其中45个城市环比上涨，55个城市环比下跌。北京、上海等十大城市的住宅均价为15429元/平方米，环比涨幅0.75%。

　　6月百城住宅均价同比则下滑1.9%，降幅较上月扩大0.37个百分点。

　　报告称，在货币政策微调的背景下，购房者买房意愿逐渐加强，主要城市成交量3月以来持续稳步回升，部分楼盘在获得较好销售业绩后开始取消折扣甚至略微调高价格。

　　【分析】很难说会立刻反弹

　　同策咨询研究中心总监张宏伟认为，从未来趋势角度来讲，房价持续下跌的动力正在逐步消失。

　　据悉，中指院监测城市价格数据显示，环比5月监测的下跌的城市个数减少18个，跌幅在1%以上的有12个城市，较上月减少5个;涨幅在1%以上的有11个，较上月增加3个。

　　北京、上海、广州以及深圳等十大重点城市中的新建住宅均价达15429元/平方米，环比上月涨0.75%。但与去年同期相比则下跌2.53%，整体跌幅缩小。

　　“今年上半年，全国一线城市房地产开发投资，企业拿地规模等同比去年大多数处于负增长局面，开发商资金层面紧张仍未改变，止跌微涨还难说会造成房价立刻反弹。”张宏伟说，或许今年会一直处于这个阶段性的底部。

　　他说，开发企业还应该抓住政策面“微调”给予市场释放刚需的“窗口期”，及时推盘跑量，而不应该“见好就收”，制造市场买涨不买跌的气氛。只有及时跑量回笼资金，开发企业才可以“现金为王”。

　　(综合)