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　　5月70大中城市近8成房价同比下降

　　国家统计局最新发布的数据显示，5月份，全国70个大中城市中，新建住宅价格环比下降的城市有43个，其中广州环比下降0.1%，温州降幅最大，达到1.8%。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.2%。

　　价格持平的城市有21个，上涨的城市有6个。同比来看，70个大中城市中，价格下降的城市有55个，比4月份增加了9个。

　　数据显示，二手住宅方面，与4月相比，5月份，70个大中城市中，价格下降的城市有30个，持平的城市有22个，上涨的城市有18个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.9%。

　　另外，与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有58个，比4月份增加了2个;持平的城市有1个;上涨的城市有11个，涨幅均未超过2.9%。　　综合

　　随着房企打折促销力度的减弱，预计未来一段时间“以价换量”仍是市场成交的主流模式，但降价力度将有所减弱。——业内人士

　　□最新政策

　　别墅类房地产首进限制禁止用地目录

　　为贯彻落实节约、集约用地及房地产调控政策，别墅类房地产项目首次列入最新颁布实施的限制、禁止用地项目目录。

　　记者昨日从国土资源部获悉，根据国土资源部、国家发改委日前联合印发的通知，《限制用地项目目录(2012年本)》和《禁止用地项目目录(2012年本)》即日颁布实施。与同时废止的2006年目录和2009年增补目录相比，新的限制、禁止用地项目目录增加了住宅项目容积率不得低于1.0(含1.0)的限定。首次列出住宅项目容积率不得低于1.0的标准与国土资源部近两年为规范房地产用地供应管理，对用地容积率控制标准作出的限定保持一致。

　　由于国家发改委此前印发的《产业结构调整指导目录(2011年本)》提高了农林业、煤炭、石化化工、钢铁、有色金属、黄金等产业准入门槛，新版限制、禁止目录提高了用地门槛。《限制目录》涉及党政机关新建办公楼、城市主干道路、城市游憩集会广场、住宅、农林业、黄金及其他项目。《禁止目录》涉及农林业、煤炭、电力、石化化工、信息产业、钢铁、有色金属、黄金、建材、医药、机械、轻工、纺织、烟草、消防、民爆产品和其他项目。