冲刺——已公开的项目赶开盘

　　而那些已经正式公开亮相的新盘，也终于赶在了近期完成了首度开盘秀。

　　世欧王庄，正是典型范例。

　　4月21日，世欧王庄首度开盘，据公开资料显示，开盘当天1小时内，该项目即创下了8亿元的销售业绩，总成交套数逾300套，这样的成绩无疑给尚未开盘的新项目注入了一针强心剂。

　　无独有偶，融侨观澜在样板间开放之后不到一个月，即4月15日，迎来了“公开选房”，也同样在2小时内热销1.7亿，当天加推的2楼全面售罄。

　　业内评析

　　“其实，从2011年12月25日营销中心对外公开，到4月21日的首度开盘，世欧王庄并不比其他新盘更快，但是它贵在抢到这一波节点。”福州一知名代理公司负责人林先生表示，近一阶段楼市人气有显著提升，成交量在3月大涨之后，4月也维持在相对稳定的水平，在这种背景下，已经蓄客了四个多月的世欧王庄，也自然趁势发力，完成了意料之内的首度热销;而近期首度开盘的项目也均取得不俗业绩，在当前高库存的压力下，预计更多新盘将迎来开盘。

　　加速——已开盘的房子抓紧推

　　说到近期快速连续加推的楼盘，则更是大有普遍化、增多化的趋势。

　　数开盘频率，泰禾红峪必定上榜：先是3月17日，泰禾红峪76~106m两房、三房新品公开，据公开资料显示，当天劲销九成;在约半个月后的4月2日，泰禾红峪再次加推62~106m房源，再次去化95%;4月21日，其62~111m户型的婚房又一次加推——一个月左右的时间内，连续三次加推，如此之高的推盘频率也属今年罕见。

　　论开盘次数，阳光城领海赫然在列：早在今年开春后的2月12日，阳光城领海首度开盘，6小时便卖出了600余套房源;随即该项目又于2月19日应市加推，1小时内销售260套房源;3月24日，阳光城领海5开盘，3小时即火爆售罄;4月15日，其观江楼王再度开盘入市，据了解，所推113~145m的196套房源，当天即去化八成。

　　业内评析

　　“为了快速去化库存量，很多开发商都加快推盘的频率与速度，但是与以往普遍流行的‘短蓄客，少推量，多开盘’的小步快跑相比，近期的开盘方式则呈现多元化，开发商开始针对自身特点，步子也迈得更大。”业内人士张先生表示，如有些楼盘每次开盘不再只推几十套，而是上百套甚至数百套的集体入市，因而近期各大楼盘“热销600套”、“劲销300套”等宣传也不绝于耳，开发商在房源推量上的加大，也在一定程度上反映了他们快速去化库存的迫切需求。