一位不愿透露姓名的业内人士告诉记者：这一轮中介的竞争总体来说，有市场和企业两方面的原因。从市场角度来说，年初各大银行信贷额度较高，办理按揭较为顺利，不少年轻人会选择在此时买房，使得市场呈现回暖态势。从企业的角度来说，春节过后，原本经营不善的部分中介已经关门，剩下来的中介都在努力抢占市场份额。

　　这两个因素叠加在一起，变大的市场“蛋糕”有限，仍然无法缓和各大中介抢占市场份额的矛盾，进而导致激烈竞争。

　　房东购房者都抢消费者如何维护权益

　　中介行业属于第三方服务机构，也就是说，对于房产中介来说，房东和购房者都是争夺的目标。但业内人士告诉记者，通常在楼市较为低迷时，中介更侧重联系购房者。而当楼市走强的阶段，中介更侧重做好房东的工作。

　　“这一阶段就是房源和客源都不能少。”福州某品牌中介负责人告诉记者，由于市场总体仍处于低谷，购房者依然是各大中介的争夺对象。可是随着楼市回暖，如果不争取到更多的房东卖房，现有的房源也有可能卖光或被同行挖走。这位负责人坦言，目前中介经营的压力并不完全是因为楼市低迷，同行之间的竞争压力或许才是主要的。

　　而作为消费者的房东和购房者，应该如何维护自身权益呢?福建理争律师事务所的卢锋奇律师告诉记者，如果不满中介频繁来电，可以直接与其公司交涉，要求停止电话服务。如果这种现象依然存在，可以通过法律途径解决。　

　　（东南快报记者　魏林可）