业内人士表示，福州的精装修房始于2004年。当时，世茂外滩花园3号楼王作为福州首幢精装修豪宅面市，一时间在市场上引起广泛关注。同年，三盛·果岭拿出二十多套面积约108平方米的户型作为精装修房，每平方米售价只比毛坯房贵600元。随后几年，福州市中心多个小户型项目都以精装修房形式上市销售，一时间形成热潮。

　　不过，问题很快显现出来，部分精装修房装修质量差，令购房者大伤脑筋。例如福州“××时代”楼盘，在购房合同中开发商称是“高级防盗门”，然而交房时，业主看到的却是摇摇欲坠的不知名品牌的普通防盗门，约定的“立邦漆”也变成了不知名品牌的涂料，不少家电甚至没有三包证书。

　　装修质量成发展瓶颈

　　市民对精装修房缺少“安全感”，影响了精装修房在福州楼市的发展。

　　2010年，福州许多房企高调宣称将推广精装修房，然而如今一些楼盘要么取消了精装修房，要么是缩减了精装修房的比例。

　　究其原因，一方面，在楼市严峻的形势下，开发商只想降低成本尽快卖房，不愿再花费精力推出精装修房;另一方面，频频曝光的装修质量问题，也使购房者对精装修房的接受度不高。

　　据悉，目前多数本地开发商并没有真正介入装修环节，他们一般是将装修发包给装修公司，装修公司再将项目分包给小包工头，装修质量自然难以保证。此外，不少购房者认为精装修房缺乏个性，这也妨碍了其推广。

　　尽管存在问题不少，不过记者昨日获悉，本地房企的调查表明，在质量得到保证的情况下，精装修房省时省力、拎包入住的优势明显，目前楼市低迷，通过推出精装修房提升楼盘品质，或许能为开发商寻求销售新卖点。只是，质量问题这个“重中之重”如何突破，目前还是一个难题。

　　（福州晚报记者　江海）

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