环比前一周仍下跌过半

　　不过，房产专家表示，虽然刚需回归市场值得庆祝，但这并不意味着开发商可以高枕无忧。

　　业内人士指出，福州今年自“红5月”以来楼市持续升温，不少楼盘销售出现火爆的局面，加上之前刚需置业的有利政策不断出台，持币观望的购房者有很大部分已经入市，目前真正有购买力的购房者所剩不多，这在一定程度上影响了第四季度的成交量。

　　另外，从环比数据上看，9月最后一周，福州一手房成交696套，环比狂涨了66.91%。但十月开局，成交量并没有延续热度，第一周成交319套，减少377套，环比下滑54.17%。而环比9月1-7日的成交404套也减少了85套，下滑21.04%。

　　有房产专家认为，从这点上看，今年“银十”开局不利。各大售楼部虽然打折优惠活动众多，但真正降价的楼盘并不多，刚需购房者对价格敏感，对于小打小闹的折扣并不买账，开发商期待的“银十”仍有可能再度落空。

　　本报记者 刘丰