平淡：

　　底价拍出或与政府规划有关

　　相比之下，宗地2011-22、23号地块的拍卖较为平淡，悬念甚少，分别由两家银行竞得。

　　据了解，宗地2011-22位于台江区，江滨大道北侧，鳌峰支路东侧；面积共计23504平方米，合35.25亩；商务金融用地；容积率为3.0以上，3.3以下，含3.3；建筑高度为100米以下（含100米），起始价为28200万元。值得注意的是，其中竞买申请人被限定为境内银行类金融机构，并出具竞得土地后在福州地区设立全国总部的保证函。

　　而宗地2011-23号地块，位于台江区，鳌峰支路以东，江滨大道北侧；面积共计11494平方米，合17.24亩；商务金融用地；容积率为：1.0以上，3.2以下，含3.2；建筑高度为120米以下（含120米）；起始价为13800万元。同样值得注意的是，本地块的竞买申请人须为国有控股上市商业银行的省级分行。

　　分析：这两幅地块均设有保“留价，并设定了一定的限制，拍卖一开始，一幅地就被兴业银行以底价2.82亿元竞得，楼面价3635元/平方米；而另一幅则由交通银行股份有限公司福建分行以底价1.38亿元竞得，楼面价3752元/平方米。”

　　业内人士告诉记者，这主要与政府在海峡金融街的总体布局和相关规划有关，该区域未来将被打造成为福州标志性建筑群和金融机构总部的一个重要区域，因此设有明确的指标要求，被两大银行一举拿下。

　　（海峡都市报记者 刘梦宁）