本报讯　日前，福州的王先生联系本报告诉记者，福州主干道的店面过户交易被叫停了。而记者从福州市二手房市场了解到，从本月开始，福州市暂停了20条主干道沿街面积在100平方米以下店面的交易，这使得各家二手房中介一些正在交易的商铺单子受到冲击，而“叫停”原因是配合福州市政府做好城区主干道沿街店面整治工作，但是“叫停”期限未明确。

　　商业地产项目不受影响

　　昨日，记者走访了福州多家二手房中介了解到，从本月开始，福州市暂停了20条主干道沿街面积在100平方米以下店面的交易。记者从一家中介“店面交易政策”上看到，限购的20条主干道为：五四路、五一路、六一路、上浦路、华林路、八一七路、乌山路、古田路、工业路、国货路、杨桥路、长乐路、台江路、塔头路、秀峰路、金山大道、闽江大道、三环路、林浦路、江滨大道。

　　据介绍，目前可交易店面范围为：开发商原开发时以商铺为开发项目的店面可以正常交易，比如万达、宝龙、冠亚等商业项目，不受面积及位置的限制，而产权面积超过100平方米的、或非沿主干道的店面，均可交易。

　　“叫停”原因传闻颇多

　　昨日，记者就“叫停”店面交易问题，咨询了福州市房地产登记交易中心的客服，工作人员告诉记者，主干道百平方米以下店面暂停交易有一段时间了。而对于“叫停”的原因，工作人员表示，根据政府文件执行。

　　在采访中，多家二手房中介的有关人士向记者表示，对于“叫停”原因，他们也不是很清楚。而在业内也盛传着各种“叫停”版本，有传说商铺太火爆，政府叫停降温；有传说福州扩路改造，所以要冻结沿街店面交易，等等，众说纷纭。

　　昨日，记者在业内看到一份福州市房地产登记交易中心发布的文件：《关于城区主次干道沿街店面整治工作的通知》。通知写道：根据福州市人民政府《关于研究近期拟出让地和太平汀洲、苍霞危旧房改造问题的会议纪要》会议精神，为配合做好城区主次干道沿街店面整治工作，要求执行以下要求，目前已在主要干道两侧建设内沿街独立店面实行产权冻结，不得办理产权登记、转让等手续，已办理产权登记的，不得办理产权转让交易手续；未办理产权登记的，停止办理产权登记，在规划部门明确之前，小开间沿街店面，暂按建筑面积100平方米以下认定。

　　市场关心“叫停”期限多长

　　“手头大概有十几个单子将受卡”，一家二手房中介的负责人告诉记者，“叫停”交易对于正在办理过户手续的单子影响比较大。“一些客户借钱解押，等着过户周转资金，交易被卡，将给他们造成一定的损失。”“几十万、数百万买来的商铺，突然通知不能交易了，买卖双方都很郁闷”，上述人士告诉记者，20条主干道的商铺占到福州商铺总量的三成左右，对二手房企业的商铺业务有一定的冲击。

　　楼市受调控影响，交易量滑坡，而一直被看好的商铺交易又遇到“叫停交易”，目前各家二手房中介最关心的问题是：暂停交易政策的期限到底有多长？而业内人士认为，二手房市场比较特殊，办理交易过户周期需要一两个月，如果政府需要执行新政策，应该给业内一定的缓冲期，公示告知原因，让业内心里有底。

　　（海峡都市报记者 杨永敏）