多中心格局形成，名副其实

　　商圈的发展，关乎着另一个重要的事儿，那就是多中心格局的真正形成。

　　在最新的“十二五规划”中，以及“海西”区域大背景下，福州正掀起一场跨江面海的“新城市运动”，构建“一区三轴八新城”。“福州是大都市区，这样的规划之下，多中心格局是必然的”，一业内人士称，而随着城市发展的大步伐，这种格局将迅速发展，而真正能促其“名副其实”的，莫过于商业的崛起。

　　“事实上，这种城市多中心的格局早就已经形成”，一业内人士称，福州在数年前东扩南进西拓时，城市的多中心已有布局，人们已越来越欣喜地迎接着大福州的到来。正因此，人们寄希望于商圈的带动作用，在去年仓山万达广场的财富论坛上，仓山区政府的相关负责人称，浦上大道上的商业将促使仓山商圈真正到来，而仓山这个城市次中心也将“实至名归”。

　　不难预测，当各商圈群雄争霸时，福州的多中心格局真正到了。

　　瞄准商圈，置业价值升级

　　伴随着商圈的崛起，区域的升级，价值空间不可限量对于购房者而言，这种价值洼地，极具诱惑力。“一个好的商圈，会改变人们的居住氛围，提升居住品质”，福州鼓楼区的陈女士称置业选择商圈附近的房子，着实是一个好的选择，生活便利。了，即使是自住房一样保值增值，何乐而不为呢？

　　“在新政之下，住宅市场受限，商业地产却不受限制”，有着多年投资经验的张先生看到的，是商业地产带来的无限商机，他称，这些商圈的崛起，又有诸多的选择，投资商业，可以让自己的钱不受通胀的影响，还可保值增值。

　　当然，专家提醒，商业投资的风险大大高于住宅市场，作为一名有意追随者，一定要学会慧眼识珠，正确出手。

　　（海峡都市报记者 姚志梅）