吴女士说，据她了解，这些土地上世纪90年代就已经取得土地使用证，当时审批的是以50年为限，开发商也只按50年的年限缴纳土地出让金。当时她们与英泰第一城B区开发商签《定购协议书》，开发商并没有告知她们土地使用年限，在签《商品房买卖合同》时，售楼小姐对土地使用年限总是遮遮掩掩的，只管叫购房者在合同签名栏上签字。

　　“当时我们第一批购房的众多业主得知自己买到的商品房只有37年的土地使用权，便坐不住了，我们开始向有关部门投诉。虽然有关部门和开发商都答复说到期后可续土地使用期，到时购房者只要按地段级别，每平方米收取一定的费用，就可把土地使用期限续到70年整。工作人员答似轻松，但是到底后面怎么样，我们也只有到时才知道。”吴女士说。

　　“因为国家目前对这种只取得50年土地使用期的商住房到期后如何处置仍没有明确规定，就算到期后可续期，肯定也得补交一笔不菲的土地出让金，那么折算起来价格就贵了，唉，真的很纠结。”几年过去了，吴女士与众多业主一样，仍对商品房的使用年限放不下心。

　　据记者了解，福建英泰房地产发展有限公司征用上街镇金屿村、新峰村土地275亩，作为开发建设商住两用房及别墅和娱乐设施用地。英泰第一城B区2007年6月开盘，一期交房时间是2008年11月，土地出让年限截止日期为2046年6月26日。

　　“当时我们用和周边楼盘相近的价格买了英泰第一城B区的房子，但却是个土地使用期折寿的房产，亏大了。”英泰第一城B区的另一业主说，事实上，对于英泰第一城B区的业主们来说，最重要的事并不是去探寻究竟是什么原因导致小区的土地使用年限“折寿”，他们最担心的是，自身利益会因此受损。

　　一般来说，从国家将土地出让给开发商起开始计算，因为筹备、动工、资金管理、销售速度等因素的影响，开发周期一般要3-5年，因此，等房子真正到了业主的手上，就是土地使用年限为70年的住宅建设用地，也仅仅剩下60多年。商住两用房，一般都是商业用地或综合用地，土地使用权是40年或50年，像阳光理想城和英泰第一城B区，由于是续原来企业土地使用后剩余的年限，所以土地使用年限更短。