记者了解到，随着国家出台一系列楼市调控政策，很多原本投资楼市的人放缓了脚步，而眼下股市也很不景气，于是，不少手中有闲置资金但投资无门的市民便想到了提前还款。据悉，从6月以来，各银行提前还款量都增加了不少。

　　提前还贷是否合算？在榕一位银行理财经理说，手上余钱长期不用的市民，如果要节省房贷利息支出，提前还款也是一个办法，但要先算一下“成本”。据介绍，目前银行还贷有两种方式，一是等额本金，一是等额本息。等额本息法每月还款额是固定的，但一开始还的大多是利息，到后面主要还本金。因而市民选择等额本息还款，如果贷款年限过半，那么，意味着超过一半甚至近80%的贷款利息已经在前期的还款过程中偿还，剩下的月供中绝大多数都是本金，提前还贷的意义就不大了。另外，享受了7折优惠的贷款者，也尽量不要选择提前还贷。除非以后不再贷款，否则再贷款购房，就会被判定为二套房甚至三套房，利率为基础利率的1.1倍，可谓得不偿失。

　　他提醒市民，目前已有多家银行推出了具有理财功能的房贷还款账户，例如“存抵贷”等，这些产品都可使客户大幅度节省利息支出。

　　（海峡都市报记者 李进）