新区低总价商铺交易或受影响

　　据记者了解，此次福州调整商业地产土地增值税，源于国家税务总局日前下发通知，要求各地加强土地增值税征管工作。该通知认为，土地增值税是保障收入公平分配、促进房地产市场健康发展的有力工具。各级税务机关要认真贯彻落实国务院通知精神，进一步加强土地增值税清算，强化税收调节作用。

　　王经理认为，税费上调后，估计会对位于金山、新东区等新区，标的总价在50万左右的商铺产生较大影响。

　　“因为往往上百万商铺的购买者，通常都是一次性付款，其资金较为雄厚，对多产生的税费并不在乎。对资金量较小而购买新区商铺的投资者，会更看重这些多出来的税费。”王经理说。

　　但周良认为，由于税费调整较为突然，此前已成交但还未完成过户的交易，可能受到影响，并会出现一些纠纷。

　　业内人士分析，福州历来有“一铺养三代”的投资观念，而且除商铺外，住宅受调控、股市不理想，居民投资渠道十分有限。受此影响，土地增值税提高对商铺交易造成的影响将十分有限。

　　（东南快报记者 黄欣达）