新政后商业地产优势明显

由于此次楼市调控新政并未涉及商业地产，王建华说，商品房现在买越多，首付和利率越严厉，但是商业地产不受购买数量的限制。此外，每次股市连续下跌时，一些投资资金就会从股市转向商业地产。郑爱新也表示，目前商业地产的价格平稳，且投资风险比较小，投资收益还比较高。“商铺还是有一定的升值空间，且商铺的租金基本每年以8%～10%的速度增长，而今年1—4月，商铺租金已经上涨了5%左右，仅商铺的租金涨幅就远高过银行的存款利息。”业内人士认为，城市的发展必然带来消费，这为商业地产的升值提供了基础。

（海峡都市报记者 杨永敏 李进 实习生 张惠）

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福建

农村住宅地申请实行家庭全员实名制

防止以分户、析产等名义多次多处申请住宅用地

东南网-海峡都市报5月6日讯（本网记者 杨永敏）农村村民住宅用地申请实行家庭全员实名制，防止以分户、析产等名义多次多处申请住宅用地。日前，省国土资源厅转发了国土资源部《关于进一步完善农村宅基地管理制度切实维护农民权益的通知》，并结合我省实际提出了贯彻意见。

通知要求，要进一步落实宅基地管理制度。各地在推进新农村建设中，必须严格住宅用地申请条件，严格执行宅基地面积标准，落实最严格的节约集约用地政策和措施，进一步规范宅基地审批程序，提高办事效率和服务质量。农村村民住宅用地申请实行家庭全员实名制，防止以分户、析产等名义多次多处申请住宅用地。各地要积极探索宅基地管理新机制，结合新农村建设，引导农民建房向规划的居民点有序集中，并在供地计划安排上给予优先保证。

同时，要积极推进农村土地整治。各试点地区应制定优惠政策，鼓励在农村地区大力开展田、水、路、林、村综合整治，通过农民住房拆旧建新、实施城乡建设用地增减挂钩，在增加耕地数量、提高耕地质量的同时，改善农村生产生活条件，促进新农村建设和城乡统筹发展。