福州房产中介再出新招　多管齐下多元化布局楼市

2010-03-17 10:37:21　　来源：福州新闻网　　【字号 大 中 小】

　　跨行发展以备不时之需 
    
　　对于房产中介企业这种多管齐下的做法，也有业内人士评价，这可能是房产中介企业寻求其他生存途径以备不时之需的“高招”。诚信达房产总经理王道辉告诉记者，“2008年全行业遭遇淡市、交易量一片惨淡的局面，让不少房产中介企业还心有余悸。”在二手房交易低迷的时候，房产中介将何去何从?王道辉认为，跨行业发展，将企业延伸至担保公司、装修公司甚至和房产不相关的其他行业，对于部分房产中介企业来说，是他们为自己留的一条“后路”。

　　“一旦二手房交易下滑，还有其他企业的利润可以维系企业。”对此说法，不少业内人士也表示认可，2008年的淡市中，有不少中小房产中介就是因为自身企业实力不足而最终退出市场，从长远的方面来看，这种先积累资源、开创多条道路的做法，未雨绸缪，有利于房产中介企业保存自身实力，保证一旦二手房遭遇淡市时还有其他行业的赢利支撑企业。 
    
　　提醒：需优化本行后再谈跨行 　　

　　尽管不少房产中介正在或已经迈出了多行业同步发展的步伐，然而，仍有业内专家对此行为存有一定的疑虑。这种广泛撒网多方布点的行为是否会分散企业的注意力?盲目进入较为不熟悉的行业，会否给企业运营带来一定的风险?“作企业关键还是要专注，”业内专家李先生这样告诉记者，“如果是在二手市场上的一线企业，企业发展已经到了一定的阶段，上升的空间不大，那倒是可以考虑辅助一些其他行业的发展。”然而，李先生认为，如果房产中介企业的发展仍然存在一定的可进步空间，那么，不妨先做好自身企业，再谈其他发展。

     在自身企业并不成熟的情况下跨行，及其容易引发企业风险，李先生说，虽然房产中介的多元化发展是好事，但不应该盲目进行，仍需认清自身企业的现状，三思而后行。

　　（孙剑）