是否提前还贷因人而异

　　诺亚财富管理中心福州分公司总经理傅晓晞解释说，提前还贷的决定因素是多方面的，与利率水平、客户的资金周转情况以及相关投资渠道预期表现有关。客户是否提前还贷因人而异。

　　如果客户手中闲置资金有投资渠道，而且投资年化收益率超过房贷利率，并且此项投资安全可控，则可不必提前还款。目前的房贷利率很优惠，5年期以上基准利率为6.14%，8.5折后为5.219%，特别是此前享受7折利率优惠的客户，加息后7折利率仍只为4.298%。下个月加息后月供增加金额不多。如果客户手头有闲置资金，又没有好的投资渠道，则可申请提前还款以减轻负担。如果是贷款年限所剩不多、采用等额本息法还贷的客户，也可不急着提前还款。此类还款方式每月还款额一样，但在固定还款额内，前几年贷款利息还得多、本金还得少，后面几年利息还得少、本金还得多。所以到最后几年，所剩利息较少，每月所还金额主要是本金，因此提前还贷意义不大。

　　（福州晚报记者 杨剑峰） 

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