专家：政策规划需避风险

　　对于限购令，省内房产专家刘福泉坦言，上面有房价问责制，地方政府面临一定的压力。而9月份，楼市确实出现了强劲的复苏势头，原来“限贷”等已无法管控，房产税又远水解不了近渴，地方政府只好出台“限购”，这也是没有办法的办法。

　　刘福泉认为，房价背后深层的原因，是住宅经济、体制、长远发展规划的缺失，同时有市场流动性过剩等更复杂的原因。因此，对其楼市发展的疏导，还需要更理性的规划。

　　而省内房产专家王阿忠认为，限购令政策本身没有问题，但要发挥效力，还需持续性和稳定性。而目前限购政策出现的问题，主要是在政策出台比较突然，缺乏明晰的思路和规划。如果一开始政策就制定好缓冲期，规避一些风险，可能不会出现类似问题。

　　（海峡都市报记者　杨永敏　见习记者　关铭荣　实习生　詹婷婷）