二手房契税优惠收紧 成交量急降三到五成

　　而记者从麦田、双安、骊特等多家二手房中介了解到，“黄金周”期间，福州二手房成交量骤降，环比下滑三到五成。

　　“今年的‘十一’二手房楼市因遭遇假期、新政综合征，成交量锐减。”麦田房产的黄少华告诉记者。

　　“9·29”楼市新政，使得可享受契税优惠条件少了。“大概影响了一半二手房源无法享受原来的优惠”，双安房产总经理郑爱新说，二手房交易环节税费的提高，这将直接影响二手房的成交量。

　　骊特房产的后期经理陈先生给记者算了一笔账，一套申报价为80万的房子（该申报价高于市场指导价），原来享受契税优惠的情况下，只要缴纳1.2万元的契税，而现在则需要缴纳2.4万元，翻了一倍。

　　郑爱新说，税收新政市场或还需消化一段时间，受此影响，这两个月的二手房成交量可能有所下滑，10月份成交量有可能环比下滑三成左右。

　　[政策] 90平方米以下首套房房贷 首付三成

　　国庆节前，国家有关部委出台新规，对房贷首付比例、贷款利率及三套房、异地购房等房贷政策进行了规定。但节前，记者采访时，在榕多家银行都表示未收到相关通知。昨日，记者从建行等多家在榕银行了解到，目前他们已接到通知，将严格执行新规。

　　节前，记者采访时发现，当时在榕多家银行网点还表示，未接到执行新规的通知，因而购买90平方米以下的住房贷款首付比例最低仍然为20%。但昨日，记者走访了多家银行网点了解到，目前榕绝大多数银行都已执行新规，首套房即使是90平方米以下的房子，首付最低也都要三成了。