而作为国家对土地出让首付款提高到50%后的第一次公开出让土地，在此次公告上，福州市把白马路东侧地块的土地出让的首付提高到60%。

　　白马路东侧地块竞得人分三期按以下方式支付土地价款：第一期：在台江区政府发出第一期交地通知书(交50%土地)的10日内支付出让价款总额的60%；第二期：在台江区政府发出第二期交地通知书(交80%土地)的10日内支付出让价款总额的30%；第三期：在台江区政府发出第三期交地通知书(全部交地)的10日内全部交清其余出让价款。则徐中学南地块竞得人分二期按以下方式支付地价款并办理相关用地手续：第一期：土地出让合同签订之日起270日内支付28亿元；自土地出让合同签订之日起180日内再支付3亿元；自土地出让合同签订之日起270日内再支付11亿元。

　　白马路东侧地块须提供保障房27.27万平方米

　　白马路东侧地块属危旧房改造项目，主要是上海东新村的危旧房改造。根据公告，竞得人必须在该地块内提供27.27万平方米安置房，其中1.5万平方米为办公用房，提供50平方米以下户型的廉租房共计2700平方米交市国有房产管理中心使用(按3000元/平方米结算)，并无偿提供20个地下停车位用于拆迁安置。

　　台江区人民政府拨付8.181亿元给竞得人作为上述安置房建设费用包干使用，另按土地面积分摊的市政设施和公建项目拆迁费用约1.6648亿元，由市财政局核定后再予拨付。拆迁安置全部结束后，若有剩余房源可作为商品房销售。

　　则徐中学南地块需提供55.83万平方米安置房

　　则徐中学南地块里面涉及王庄危旧房改造等，拆迁安置费用27.7亿元由晋安区人民政府拨付给竞得人包干使用，另按土地面积分摊的市政配套建设用地的拆迁安置费用约5.0558亿元，由市财政核定后再予拨付。

　　竞得人需向晋安区提供约55.83万平方米的就地安置房。

　　为保持拟建商品房地块的完整性，安置房用地原则上安排在乐东、象园、王庄街以北等3个地块，具体位置以经市规划局审定的总平面规划设计图为准。

　　安置房设计户型原则上分为45平方米、60平方米、75平方米、90平方米、105平方米、120平方米和135平方米，各户型具体套数以拆迁实施单位与拆迁户签订的拆迁补偿协议为准。

　　（海峡都市报记者　杨永敏）