市场走向取决政策力度

　　“现在市场的观望，更多是在等待后续政策的出现。如果没有延续的调控政策，买方观望一段时间后，肯定还是会买房。如果有新的更有力度的政策出台，那市场就将陷入长时间的观望。”郑景枫认为，打破市场现阶段的观望，需要政策外力的介入。

　　王剑超认为，现在的房子已不再是生活必需品，而成了投资品。60%、70%的二次置业都是投资，而非自住。这种情况下，非理性上涨的房价已不能反映房子的真实价值，只要涨就会有人买。因此短期内房价还将会呈现现在的上涨局面。如果调控政策没有延续性，打破市场的观望也只是时间问题。

　　“但从目前情况来看，国家的宏观调控并不是要打击房地产业，只是要遏制房地产市场价格的过快上涨。因此短期房地产市场很可能进入一个相持平稳期，而长期还将是稳中有升。”郑景枫说。

　　（东南快报记者　黄欣达）