房产资深人士王剑超认为，从南京、杭州的补贴比例来讲，补贴金额并不高，因此，这个政策主要是对市场是一个信心问题。一位业内人士说，这表明政府不想让楼市冷却下去，房价下跌估计可能性不大了。不少业内认为，政府更应该多建廉租房和保障房，对楼市的乱象进行整治，促进楼市的健康稳定发展。 
    
　　新闻观察 
    
　　打压炒房，回归理性是最好的“购房补贴” 
    
　　9日，杭州出台房产新政，在杭州市区首次购买140平方米以下的普通住房，享受房款总额1.3%的购房补贴。在杭州首次购房能够享有一定的财政补贴，而此前南京也采用同样做法，可享受房款总额0.5%的购房补贴。这一做法引起了社会各界的争议。

　　《每日经济新闻》发表观点，从当前的情况来看，强化政府责任，以强有力的制度规范和管理跟进，让充满泡沫的房产市场日趋理性，才是对国内消费者最好的“购房补贴”。

　　回归到福建省政府办公厅日前出台的这一政策。

　　有专家认为，目前去评论这一政策对稳定楼市的利弊，或许为时尚早。但是，政府在推行政策的时候应该做到公平。

　　江南客说，如何认定首套房成为政策的重点，目前以家庭为单位审核借款人、配偶及未成年子女是否首次购房，这比较合理。但是，如果在异地已经购买房子，在福州再次购买房子，目前福州市的房地产登记交易中心系统是查不出来的，“网络没有全部联网，这给认定首套房带来一定的困难”。即便银行系统已联网，若首次购房是一次性付清，没有贷款记录，银行系统也无法查出。这就给财政补贴是否惠及刚性需求认定带来困难。

　　而王剑超认为，打压炒房客，严厉打击扰乱市场秩序，遏制多套房投资者，进而减轻房市的供需矛盾，稳定房价，才是对首套(自住)购房人的最大福利和惠民。

　　（海峡都市报记者　杨永敏　实习生　潘艳梅）