市场观望情绪可能蔓延

　　二套房贷再次被明确，业内人士认为，这可能导致市场观望情绪的蔓延。

　　据悉，从2009年12月开始，福州的二手房市场交易量就已经环比下滑，降幅大概在30%左右。到了2010年元月，交易量更是迅速降低，元旦前福州市房产交易登记中心人山人海的场面不再，交易人数下降起码50%以上。

　　福州房产专家王剑超也表示，今年个人住房转让的营业税征免时限由2年恢复到5年，契税优惠幅度也降低。同时福州市公积金中心也发布《关于调整部分住房公积金政策的通知》，规定自2010年1月1日起，职工申请住房公积金贷款的，首付款比例由不得低于20%，提高到不得低于房价总额的30%。这一切不仅将提高炒房者的资金成本，更向市场持续释放了楼市可能踩“刹车”的信号，因此，引起市场观望情绪的蔓延也是合乎情理的。而房价是否会应声下落，考虑到房价受到很多因素的制约，目前还有待观察。

　　（福州晚报记者　江海）