地铁板块渐热

　　带给福州楼市新增长点

　　陈国旺认为，地铁沿线的周边地带和辐射地区，今后肯定会形成一个房地产投资热点。比如地铁2号线沿线，闽侯的大学城地区以及金山附近的商品房销售一定会得到促进，金山的入住率也将提高。

　　同时，市中心房价将受到抑制，开发商在布局时，将更多把眼光从市中心那些稀有地块上，转移到地铁沿线。

　　事实上，从福州地铁规划出台伊始，越来越多的地产商开始在“地铁”上下足功夫。市中心的世茂天城、君临盛世茶亭，金山板块的融信高巢，福州北城板块的三盛中央公园等楼盘，更是争相打上了“地铁牌”。

　　“虽然短期内拉升房价的效果不会特别明显，但从长远来看，地铁1、2号线开工必将对福州楼市未来５年、甚至10年的发展提供了更广阔的空间。”开城地产副总裁郑景枫说。

　　而对于八县的房地产投资前景，江映辉认为，福清、长乐等地的房价近年来早已逐步接近福州城区，“地铁项目只是起到拉近八县与城区距离的作用，能否推动房价上涨，更多还是要看当地经济的发展。”江映辉说。

　　（东南快报记者　黄欣达　陈洪亮　金艳）