榕城楼市2月成交量逼近牛市 福清长乐购房客增多

2009-03-17 08:00:56　　来源：福州新闻网　　【字号 大 中 小】

　　“靠土地增值来获取利润的空间趋小，卖房如卖大白菜的时代已过了，预计有三成的开发商要淡出市场。”我省房地产专家王阿忠认为，对于本土地产商而言，要在后市活得更好，一定要特别注重其产品附加值，特别是高价拿地的项目，否则同质化的产品在买方市场中，销售和利润是绝不会被看好的。拿地是众开发商持续运营的基石，但是，后市仍应谨慎，在土地增值预期并不乐观的行情下，地产商应吸取“高价入市”的教训，在地价增值利润上做减法，在附加值利润上做加法。

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　　仓山月底出让一商业地块

　　本报讯　福州市国土资源局近日发布土地出让公告，将采取挂牌出让的形式，出让仓山区东部新城会展岛西北侧地块的国有建设用地使用权，总出让面积为222.9亩，容积率不高于1.59，建筑密度低于27.3%，主要为商业用地。商业出让年限40年，办公出让年限50年，居住出让年限70年。根据既定规划，酒店式公寓不超过计容总建筑面积的20%，商业面积不超过计容总建筑面积的3%，建筑高度不超过50米。

　　竞买保证金为1800万元。参加挂牌申请期限为3月26日至4月3日，公开挂牌出让期限为3月27日至4月7日（含休息日）。

　　（海峡都市报记者　林海峰　实习生　吴耀鸣）