投资炒房比例渐渐提高

　　眼瞅着房价突飞猛进，楼市的投资功效再次受到青睐，投资炒房已经成为全民话题。

　　投资人数的增多，在业内已达成共识。在2008年底到2009年初，记者采访业内人士时，大多数都认为楼市买房者以自住为主，几乎很少投资行为；到了年中，业内人士已经认为投资行为抬头，购房者中约有15%到20%以投资为主；而到第四季度，业内普遍认为，投资行为颇为广泛。一开发商告诉记者，如今买房，几乎所有的购房者，都会考虑到保值增值的空间，如果将其算在内，投资行为已经可以称之为全民参与。

　　不单单福州如此，外地投资炒房亦升温，据有关媒体报道，在杭州，竟然出现合伙炒房一族，炒房热度可见一斑。

　　热情剖析

　　追涨心理争先恐后

　　事实上，除了看中房产的获利空间外，购房者如今的追涨心理加大了投资性行为。

　　市中心一楼盘购房者张先生称，房价实在是涨得太快了，有些出乎意料，如果自己还不出手，未来有可能更无法承受。因此，张先生选择入市。

　　“楼市是大宗商品，素来都有追涨的心理”，一业内人士称，再加之从年初以来的通胀预期分析，让人们有种“恐慌性消费”。至于目前的楼市，供需一直不平衡，市场上产品形态单一，土地供应量少，后续产品一时无法跟进，造成僧多粥少的状况，更加快了人们的购房速度。

　　海西建设城市升级

　　人们投资房产，事实上是基于看好楼市的前景。

　　自从海西国策出台后，海西建设如火如荼，福州城市在扩大，各项工程纷纷上马，楼市作为城市建设的重头戏，自然格外受到关注。而从环渤海、珠三角等经济区的经验来看，福州楼市仍有上涨空间。正是因此，投资楼市，成为人们的首选。平潭楼市之所以短短数月翻番，正是基于平潭被列为综合实验区，成为海西大岛的政策。