【观察】“无奈”的监管

　　地王频出，地产股一路凯歌，很多地区的一手房价格都超过了2007年的最高点，楼市复苏有点“失控”，这或许出乎很多政府部门的意料。今年年中，各监管部门频频下发各种监管和调控政策，住建部严查捂盘惜售和违规更改容积率，加快保障房建设，国土部严查囤地等等，但是这些政策似乎并没能稳住房价。

　　更常见诸报端的是，开发商囤地不开发，未动一土却直接获利，而且并没有违反规定，只是和规定打了时间“擦边球”。而在各种禁止哄抬房价的文件前，开发商坐地涨价被称为“市场行为”，监管也“无奈”。

　　这种“失控”的背后或许还有楼市的扭曲。在上周福州一场住交会上，记者看到的是一场豪宅会，一次沿江高层、别墅的集体展示会。如果大多数人的收入没有提高，那么房子就变为稀缺资源，成为少数人的特权。住有所居是每个人的正常需要，大多数住房应该是为大众提供，而不能成为“贵族”商标。

　　开发商投资房地产是为了谋利，高价卖房是他的本能。那么，普通老百姓的住房问题谁来保障？这或许是留给我们思考的问题。一个稳定楼市的前提，是有一个长远规划和稳定政策，并得到严格贯彻。政府的土地供给、各种开发规定，保障房推出都要制定一个中长期规划，并向普通老百姓公示，让开发商和老百姓都不再心里“没底”。

　　（海峡都市报记者 杨永敏）