肖少锋告诉记者，从目前二手房市场来看，大量刚性需求已被激发，这些刚性需求大多数是低首付、低总价的中小户型。根据市场变化，21世纪不动产福州区域还推出了一站式置业理财服务，与银行合作，为客户提供最合适的贷款产品。

　　租赁户是潜在购房客户

　　“二手房与租赁房密切相关，现在的租赁户可能就是明天的购房者，他们是潜在的购房客户。”肖少锋告诉记者，据粗略统计，21世纪不动产福州区域今年租房量将比去年增长200%，其中个人住宅租赁占到约95%。

　　“这95%的租赁者就是潜在购房者，那么其中购买二手房的客户相应也肯定会增长。”肖少锋说，相对于广州、北京、深圳等地的房价，福州一手房价格下降得不多，受一手房价格的影响不大，所以预计明年一季度二手房交易会出现价稳量升的趋势。

　　（福州日报记者　祁正华　谢薇/文　俞松/摄）