专家：与反腐征税无关联

　　条例的实施是否会对房地产市场有影响?著名房地产专家,福州大学教授、福建省房地产估价协会秘书长刘福泉认为,不动产登记制度只是一种单纯的经济管理手段,对市场影响微乎其微。

　　刘福泉告诉记者,不动产包括土地、房屋、林权、海域等,民用住宅只是其中一部分,“此前的房屋登记条例其实对民用住宅这块规定已较为完备,此次发布的不动产登记条例则包含了更广的范围,两者相差不大,后者更强调土地属性”。

　　“房产交易有别于一般的商品交易,需要明确所有权。因此,进行登记很重要。”刘福泉说,“条例的出台为市场经济奠定法律基础,有利于保护广大民事主体的私人财产权,并提高交易效率,维护交易安全。”

　　他也指出,许多人将不动产登记条例与反腐、房产税征收、房价上升等挂钩,只是主观的情绪,实际其间并无关联,“虽然登记信息规范客观上可能给反腐带来便利,但这不是其主要目的,而征收房产税更是遥远”。

　　福州大学管理学院教授王阿忠也表示,统一登记其实就是“摸家底”,与房产税征收不存在直接的影响关系,“登记就是搞明白这些都是谁的,起到规范作用,这也是国家加强对财产权保护的一个基本前提。而房地产要回到市场调控中,就需要有许多的制度保障,也包括完善的登记信息”。

　　一位福州中介行业人士对记者表示,不动产登记的出台,会有非常繁琐的一系列程序,需要完成全国住房信息联网等大量基础工作,“即使它对房价有影响,也是一个长期的过程”。