钢结构住宅造价偏高?

　　认识有误区

　　之所以出现这样的情况,与本地开发商的认识误区有关。“主要是开发商对钢结构住宅缺乏足够的认识,认为钢结构住宅价格偏高,这是有误区的。”中国钢结构协会专家委员会主任陈禄如告诉记者,尽管从材料的价格上看,钢结构比混凝土结构的造价要高出约20%。但钢结构比混凝土结构建设速度要快一半时间,这会节省很多时间成本,而且房屋整体重量也比混凝土结构轻1/2以上,这样基础成本、运输成本都会降低。

　　而中国建筑金属结构协会钢结构委员会副主任、杭萧钢构总工程师方鸿强则表示,此前钢结构住宅难以推广,主要是钢价高,造价昂贵,现在钢价大跌,由每吨5000元降到3000元以下,同样一栋18层的建筑,混凝土结构和纯钢结构的造价基本持平。而根据他们的实践经验,钢结构建筑普遍的使用寿命能达到80年到100年左右。此外,钢结构重量轻,地基造价成本会下降,钢结构住宅采用逆作法施工,底层和上层可同时开工,厦门一座大楼就是采用逆作法施工,前后缩短2年的工期,节省了2亿多元的造价。而且,钢结构住宅更容易被评为三星级绿色建筑,享受中央财政补贴,根据补贴标准,二星级的住宅每平方米补贴45元,三星级补贴80元。

　　“国务院发布的绿色建筑行动方案,要求明年末城镇新建建筑20%需要达到以钢结构建筑为代表的绿色建筑标准要求。“省建设厅人士表示,推广钢结构住宅意义重大,是发展的方向,需要投资者和消费者“算好账”。

　　(福州晚报首席记者 江海 文/摄)