福州新闻网11月6日讯 4日,本报1版的《榕今年最大棚改项目8日启动房屋征收》一文刊登后,引起读者的广泛关注。昨日,本报记者特地请晋安区连潘棚户区改造项目房屋征收指挥部工作人员为市民答疑解惑。

　　问:被征收房屋都可以作货币补偿吗?什么情形下只作产权调换、不作货币补偿?

　　答:属于以下三种情形只作产权调换、不作货币补偿:被征收私有房屋的共有人或被征收公有房屋的各使用人,对安置方式的选择达不成一致意见的;被征收房屋产权有纠纷、权属不清或产权人下落不明的;被征收房屋设有抵押权的,抵押权人和抵押人未重新设立抵押权或抵押人未清偿债务的。

　　问:楼层高低如何计算层次差价?

　　答:被征收房屋实行产权调换,被征收人选择按整体区位评估方式进行计价的,产权调换房屋与原住宅确权建筑面积及公摊补偿面积相等部分不计层次系数,其余面积按五层为0,向下一层每层递减1%,向上一层每层递增1%算层次差价,每层增减的幅度不超过50元/平方米,被征收人选择分户评估方式进行计价的,产权调换房屋层次系数(双评估差额部分)按五层为0,向下一层每层递减1%,向上一层每层递增1%计算层次差价。