比如，在“商品房基本状况说明”中，“预售”版合同明确了包括抵押登记日期、债务履行期限等12项详细说明，必须要将期房的抵押情况告知购房者。“现售”版合同中，还特别增加了商品房的租赁情况说明。

　　同时，为加强对购房者的权益保障，新版合同在“商品房价款”环节中还对“期房”进行特别说明：出售期房的全部房价款应当存入预售资金监管账户，由明确的监管机构进行监管。

　　对此，福州双安房产董事长郑爱新表示，很明显，对购房者购买期房、现房进行区分和充分说明，虽然合同填写更麻烦了，却利于对购房者增加保障凭据。

　　房子质量如何交房前这些细节进合同

　　新版购房合同在“商品房交付条件与交付手续”上的规定，细致程度把经验丰富的房产中介吓一跳。新合同范本如此用心良苦，目的就是为了引导购房者在签订购房合同环节，就对影响房屋质量的小细节提高警惕。

　　旧版本中，对于商品房质量的说明仅有笼统的三点说明，比如，“商品房所在建筑物生活给排水、用电、管道燃气、电信、有线电视、消防、邮政信报箱等设施达到设计要求条件”，但设计要求是什么样、达不到条件又该怎么办并没有明确解释。

　　而新版合同则在其“基础设施设备”中罗列了包括供水、排水、供电、供暖等7项基础设施的详细标准。对于期房，合同还特别要求将小区绿地率、道路、车位、医疗卫生机构等建设标准进行说明。而对于现房，则是要求将商品房的室内空气质量、建筑隔声和节能措施等是否达标进行说明。

　　另外，新版合同在对商品房实际使用面积测算和装修材料及标准的细节说明，也更科学化。