福州新闻网讯　海峡演艺中心项目(一期)房屋征收工作昨日启动，白马北路169号及南侧房杂地用地范围内国有土地上的所有房屋将被征收。根据新出台的征收补偿方案意见书，被征收人或其直系亲属为五保户、低保户、孤寡老人的，可获30000元/户的装修补助。

　　3种情形不作货币补偿

　　该项目房屋征收补偿采用货币补偿和产权调换相结合的方式，选择货币补偿的，由被征收人自行解决安置用房。

　　以下3种情形不作货币补偿：被征收房屋的共有人或被征收国有房产的各使用人，对补偿方式的选择达不成一致意见的;被征收房屋产权有纠纷、权属不清或产权人下落不明的;被征收房屋设有抵押权的，抵押权人和抵押人未重新设立抵押权或抵押人未清偿债务的。

　　产权调换有7种房型

　　选择产权调换的安置房型有7种：45、60、75、90、105、120和135平方米。具体安置面积的计算方式可由被征收人从以下两种方式中任选一种：一是根据被征收房屋确权面积的征收补偿总金额(仅限按实际情况选择确认的住宅合法建筑面积的区位补偿、搬迁奖励、异地安置奖励、旧房补偿和公摊补偿、成套房基础设施配套费等相应项目)除以产权调换房对接价所得面积就近上靠标准房型安置;二是根据被征收房屋确权面积增加10%的公摊面积(最多不超过10平方米)后就近上靠标准房型安置。就近上靠标准房型安置增加的建筑面积不足7平方米的，可增房15平方米进行安置。

　　选择产权调换的被征收人，有现房和期房可供选择，现房安置在福尚名居(对接价11691元/平方米)，期房则在浮村新城(对接价7100元/平方米)。

　　4种情形可获搬迁补助

　　据了解，以下4种情形可获搬迁补助：被征收人或其直系亲属为五保户、低保户、孤寡老人的可获30000元/户的装修补助;被征收人在签约期限内签订补偿协议并搬迁的，住宅房屋可按确认的合法建筑面积一次性给予50元/平方米的安家补助;住宅搬迁补助费按确认的合法建筑面积15元/平方米，搬迁补助费不足1000元的按1000元计算;住宅房屋选择产权调换并自行过渡的，按确权的住宅建筑面积向被征收人发放过渡费，过渡费每月10元/平方米，原面积不足30平方米的按30平方米计算。

　　(福州日报记者 吴晖)

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