福州新闻网讯　因项目建设需要，鼓楼区政府拟征收古田路南侧用地范围内国有土地上的所有房屋，房屋征收补偿方案意见书12日出台。

　　根据意见书，该片房屋征收补偿将采取货币补偿和产权调换相结合的方式，选择货币补偿的，具有合法产权的被征收人按确认的房屋合法建筑面积实行货币补偿，由被征收人自行解决安置用房;选择产权调换的安置房型有45平方米、60平方米、75平方米、90平方米、105平方米、120平方米、135平方米7种房型可供选择。

　　据了解，选择产权调换的具体安置面积的计算方式有2种，被征收人可自由选择：1.根据被征收房屋确权面积的征收补偿总金额除以产权调换房屋对接价所得面积就近上靠标准房型;2.根据被征收房屋确权面积增加10%的公摊面积(最多不超过10平方米)后就近上靠标准房型。就近上靠标准房型安置增加的建筑面积不足7平方米的，可增房15平方米进行安置。

　　产权调换有期房和现房可供选择，五一新城期房对接价为11500元/平方米，福湾新城(秋月苑)现房对接价为7100元/平方米。因上靠面积不足7平方米、需增房15平方米进行安置的，增房价格按对接价的1.1倍计算。产权调换房屋与原住宅确权建筑面积及公摊补偿面积相等部分不计层次系数，其余面积按五层为0、向下一层每层递减1%、向上一层每层递增1%计算层次差价，每层增减的幅度不超过50元/平方米。

　　(福州日报记者 吴晖)

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