两幅商服用地

　　以底价成交

　　住宅用地引发激烈争夺，紧接着出让的两幅商服用地的拍卖则显得冷清。

　　宗地2013-02号位于仓山区盘屿路东侧，凤山路北侧，是海峡奥体中心24#地块，面积52942平方米(约合79.41亩)，用途为商服(商业、商务办公、酒店)、住宅用地，起始价2.21亿元。福建正祥置业发展有限公司以底价拿下该地块，楼面地价2319元/平方米，而此前出让的海峡奥体中心运动员村地块的成交楼面地价为6245元/平方米。

　　据悉，该地块酒店应为四星级以上，建筑面积不低于40000平方米，正祥置业须先行缴纳5000万元作为保证金，若开业后一年半内达到四星级以上标准，则予以退还。该地块的居住用地按建筑面积5%比例配建公共租赁房，由市政府指定的单位回购。该地块还要建设3万平方米商务办公面积，由仓山区建新镇相关村回购。

　　宗地2013-03号(原龙凤集团地块)位于台江区鳌峰路南侧，面积10323平方米(约合15.48亩)，用途为商服用地(商业金融)，起始价1.09亿元。福州市台江区城市建设开发公司以底价拿地，楼面地价2779元/平方米。该项目今后不得分割销售，仅能出租给台江区国家电子商务示范基地审核确认的企业承租使用。

　　26日共有9家竞买人到场，其中4家参与竞价，开发商表现很理性。

　　(福州晚报记者 何佳媛/文 首席记者 陈建国/摄)

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