花园巷

萨镇冰故居

朱紫坊全景

　　福州新闻网讯　随着朱紫坊历史文化街区第一期“芙蓉园”保护修复项目的有序展开，鼓楼区政府计划对街区内八地块实行房屋征收，征收补偿方案征求意见稿日前公布，详情可登录鼓楼区政府门户网站http://www.gl.gov.cn查询。

　　此次征求意见11月22日截止，被征收人如需提交意见，应在该期限内以书面形式提交给房屋征收实施单位福州市鼓楼区房地产房屋征收工程处(办公地址为朱紫坊38号鼓楼法院内朱紫坊历史文化街区保护修复指挥部，电话18705011604)。

　　朱紫坊片区

　　四个入口将改造

　　据了解，此次征收的8个地块中，4个地块是朱紫坊街区的入口地块，分别是西入口(延安中学北侧)、南入口(花园弄南、法海路口)、东入口(津门路)和学院前路北侧、延安中学东侧的入口通道地块。这样，改造修复后将大大改善目前进入朱紫坊交通拥堵的情况。

　　另外4个地块分别是萨氏民居、陈兆锵故居、方伯谦故居、郑大谟故居，均为文物保护单位。其中，萨氏民居与正在保护修复的芙蓉园同为全国重点文物保护单位，方伯谦故居为省级文物保护单位，郑大谟故居、陈兆锵故居为市级文物保护单位。

　　根据规划，朱紫坊历史文化街区最终将形成10个功能区。其中一个重要功能区就是利用朱紫坊的文化底蕴，形成文化展示区，芙蓉园、萨氏民居、陈兆锵故居、方伯谦故居、郑大谟故居、张日章故居、陈琛故居、何公敢故居等均为文化展示区的核心内容。

　　货币补偿基准价10059元/㎡

　　创补偿标准新高

　　根据征求意见稿，地块征收补偿分货币补偿和产权调换两种。在计价补偿方面，私房(民房)货币补偿金额=被征收房屋确认的房屋合法建筑面积×(10059元/㎡+被征收房屋重置价×成新率);国有公房住宅货币补偿金额=被征收房屋确认的合法建筑面积×(10059元/㎡+被征收房屋重置价×成新率-700元/㎡)。

　　营业性店面征收补偿方面，沿次干道营业性店面(津门路至法海路、花园路)，私房营业性店面货币补偿金额=被征收营业性店面的合法建筑面积×(46690元/㎡+被征收房屋重置价×成新率)。

　　征求意见稿中还有一些奖励内容，如区位补偿、搬迁奖励、异地安置奖励、旧房补偿和公摊补偿、成套房基础设施配套费补助等，并将根据被征收房屋确权面积增加10%的公摊面积(最多不超过10㎡)。此外，店面补偿款可用于购买住宅安置房，但购买面积最多不超过认定的营业性店面面积的3倍。

　　相关人士表示，朱紫坊货币补偿方式中，私房每平方米补偿基准价为10059元，远超前期公布补偿方案的烟台山历史风貌区地块项目每平方米8895元的水平，也比不久前刚公布的上下杭区块每平方米9385元高出不少，这也是由朱紫坊街区处在鼓楼核心区域所决定的。