海峡体育中心用地补偿方案公布 签约期限至31日
本报讯(东南快报记者 刘丰)因海峡体育中心(奥林匹克中心)用地项目建设需要,福州市人民政府决定征收海峡体育中心(奥林匹克中心)用地项目红线范围内所有集体土地及其地上物。福州市日前公布了海峡体育中心项目用地土地征收房屋补偿方案。该项目实施征收范围内房屋签约期限自本方案发布之日起至2012年7月31日。
据了解,凡本征收范围(具体范围以规划用地红线图为准)的被征收人列入征收补偿对象,以被征收人的房屋所有权证作为征收补偿计户依据。本地块征收补偿实行货币补偿和就近产权调换相结合的方式。
根据公告,私房住宅货币补偿金额=被征收房屋确认的合法建筑面积×(5025元/㎡+被征收房屋建筑安装工程单价×成新率),办公类非住宅参照住宅用房补偿计价方式进行补偿。工业仓储类用房货币补偿金额=被征收工业仓储类用房确认的合法建筑面积×(630元/㎡+被征收房屋建筑安装工程单价×成新率)。
产权调换房地点在奥体14#地(期房),对接均价6366元/㎡。根据被征收房屋确权面积增加10%的公摊面积(最多不超过10平方米)后就近上靠标准房型安置。就近上靠标准房型安置,增加的建筑面积不足7平方米的,可增房15平方米进行安置,其安置价为安置房价的1.1倍(7003元/㎡)。安置房型为45㎡、60㎡、75㎡、90㎡、105㎡、120㎡、135㎡,超过105㎡可以分房型安置。因住房紧张需增房的,允许增房15㎡,增房价按照本地块安置房对接价的1.3倍计算(未含层次差价)。
【责任编辑:陈玲云】
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