福州新闻网讯　“草案虽然就小区的违法搭盖、无照经营、噪声扰民等，明确了各部门的职责，但现实中常常出现各部门推诿，无人监管的局面。”30日，市人大常委会审议《福州市物业管理若干规定（修正案）》（草案）时，常委会组成人员聚焦上述现状，建议在草案中增加责罚条款，来促使部门监管、执法到位。

　　部门执法不力

　　应有责罚规定
    
　　由于目前小区内违法搭盖、违规装修、无照经营、破坏绿化、噪声扰民等现象突出，广大业主对此反映强烈，这些现象屡禁不止的原因主要是：物业企业未及时制止，各部门职责不清，业主投拆无门，部门监管执法不到位等。

　　草案规定是小区内出现上述现象时，物业应及时劝阻，对不听劝阻的，应当及时向规划、市容、消防、工商、园林、环保等部门书面报告，有关部门接到报告后，应当及时依法查处。

　　“实际上，很多业主的投诉，相关部门常常互相推诿，根本没有及时查处。”有委员指出，草案应增加条款，来明确相关部门未及时查处住宅区内违法搭盖、噪声扰民时所应承担的责任。

　　动用专项维修资金

　　可否走简易程序

　　我市一些小区出现“管理真空”的情况较为普遍：即物业服务合同期限届满后，业主大会尚未成立或是业主大会没有就解聘、选聘物业作出决定，导致小区内无物业管理。

　　审议中，不少委员建议草案应增加有关建立物业企业准入制度的条款，如人员要培训执证上岗，物业公司应在主管部门交付一定的保证金，使物业公司“蒸发”时，业主的权益能得到保障。

　　草案规定，共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造费用可按相关规定申请使用专项维修资金。但实践中，申请专项维修资金手续繁琐，须经三分之二以上受益业主同意，按正常程序申请下来，需要很长时间，如果需要维修事项涉及业主用水、用电等问题，短时间内根本行不通。

　　部分委员就此建议，遇到维修消防栓、水泵、电梯等影响到业主日常生活的事项，可启用简易程序，有关部门快受理快审批，最大限度减少维修给业主生活造成的不便。

　　（福州晚报记者　李晖）

　　（版权作品，未经福州新闻网书面授权，严禁转载，违者将被追究法律责任。）