其实,福州目前规划与在建的城市综合体项目还有十几个,按这些城市综合体的体量,每一个都有可能造就一个独立的商圈,而这些城市综合体多数分布在福州的新区。这也意味着,3年内福州的仓山城门、闽侯南通、马尾等地都可能出现新的主力商圈。伴随这些大型商业项目的将是新一批零售巨头如居然之家、王府井、大润发等的进驻。
在新商圈四面扩张的同时,福州的老商圈也没有闲着。东街口商圈借地铁开建进行升级,东方百货东街店有关负责人介绍,除现有的三四十个国际品牌外,今明两年还将引进更多的国际顶级品牌。万宝商圈也将随着红星美凯龙、苏宁广场等的进驻而扩容一倍左右。
福州商家放眼海西
区域性影响力渐显
一些业内人士担心,按目前福州的城市人口,是否有如此大的消费力来支撑这些城市综合体。不过,福州的商家看到的却是更大的消费群体。
环球奥特莱斯世界名牌折扣城控股有限公司中国区投资总经理陈勇表示,福州奥特莱斯购物城面向的不仅仅是福州地区的消费者,公司要打造的是海西第一城,作为福州市标志性大型建筑群及高端旅游消费的商业中心,辐射全省、海西地区和海峡两岸。
“从长远看,随着福州旅游城市名片的打造,像东街口商圈等以后迎来的可能更多的是海内外游客。”福州东街口不少商场相关负责人表示。
事实上,如何定位自己的商贸,福州早有规划。不少市民注意到,前几年福州粮食批发市场就从城区搬到了闽侯。2010年4月前后,福州水产批发市场迁到了马尾。2010年9月,位于鳌峰的蔬菜、果品、副食品、肉类冻品和畜禽加工等五大批发交易市场集体搬迁至闽侯南通,整合成为福州海峡农副产品批发物流中心。
福州批发市场之所以要搬迁,一个很重要的原因是要做大做强。记者注意到,这些批发市场迁移后体量大增,像福州粮食批发市场从原来的占地108亩扩大到了539亩;水产批发市场项目规划建设用地达450亩,预计年交易额近300亿元,是亚洲最大的水产品交易平台;福州海峡农副产品批发物流中心的规模是旧市场的1.7倍,年交易额可达200亿元,是海西规模最大、档次最高、功能最全、设备最完善的现代化农副产品批发市场。
根据我市的计划,类似的大市场将进一步外迁或开建,位于闽侯青口的海峡汽车文化广场已于今年5月投入使用,位于台江鳌峰的花鸟市场、辣椒批发市场的搬迁正积极推进,位于连江的海峡钢贸城、海峡现代医药物流交易中心、苏宁物流配送中心等正在建设和规划。
有关专家表示,批发市场的外迁是福州立足长远发展的重要一步。福州粮食批发市场相关负责人说,批发市场的影响力越来越大,现在不只辐射全省,也会吸引很多省外商户。水产批发市场和海峡农副产品批发物流中心的辐射面均已超出福建省。
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